越秀地产8亿战略入股杭州余杭住宅地块 与滨江集团强强联手

雨后彩虹

  越秀地产8亿战略入股杭州余杭住宅地块 与滨江集团强强联手

越秀地产宣布以8亿元收购滨江集团杭州余杭地块项目公司50.5%股权，双方将共同开发该住宅用地。该地块总价15.3亿元，面积36496平方米，位于杭州余杭区，预计2026年完成土地出让金支付。

越秀地产与滨江集团近日达成战略合作，前者以约8亿元收购后者在杭州余杭区一住宅地块项目公司的多数股权。这一资本运作标志着两家头部房企在长三角核心城市的深度合作正式开启。

强强联合开发杭州优质地块 房企合作模式再升级

此次交易涉及的地块位于杭州余杭区，总占地面积36496平方米，规划为住宅用途。滨江集团于2025年7月以15.3亿元竞得该地块后，专门成立了项目公司进行开发。根据合作协议，越秀地产将持有项目公司50.5%股权，滨江集团保留49.5%股权，双方将按此比例共同投入开发资金。这种头部房企间的股权合作模式，在当前市场环境下展现出资源整合的优势。

从交易细节来看，越秀地产支付的8亿元对价包括4.04亿元股权转让款、约170万元利息以及3.94亿元股东贷款。项目公司已支付首期土地出让金5.29亿元，剩余7.65亿元需在2026年8月5日前完成支付。这种分期支付安排既保证了项目开发的资金需求，又为合作双方提供了灵活的资金调度空间。

在当前房地产行业深度调整的背景下，这种强强联合的开发模式值得关注。一方面可以分散单个企业的投资风险，另一方面也能整合各自优势资源。特别是对于杭州这样的核心城市优质地块，合作开发既能保证项目品质，又能实现风险共担。未来这种房企间的战略合作可能会成为行业新常态。